Properties – Александра Байдак Доктор наук

Erstbezug: Familiengerechtes Stadthaus mit designorientierter Ausstattung

hhf2077 — Wed, 03 Aug 2022 04:24:20 +0000

In attraktivem, modernem Stil präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss, der den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht wird. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit perfekter Südausrichtung und halboffener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei (Kinder-)Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Das studioähnliche Dachgeschoss bietet sich als Masteretage an. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein helles Bad mit Oberlicht. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher, flexibler nutzbarer Hobbyraum hinzu; ein großes Fenster mit Lichtschacht sorgt für Helligkeit. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage – zu diesem Stadthaus gehören zwei ebenerdige Stellplätze. Ein ca. 43 m² großer Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen.

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Imposantes Villenanwesen mit Schwimmbad und Seeblick in Traumlage

hhf2077 — Wed, 03 Aug 2022 04:19:41 +0000

In absolut privilegierter Lage, einige Meter oberhalb des Starnberger Sees, präsentiert sich dieses herrschaftliche Villenobjekt. Wie auf einem Logenplatz thront die 2002 erbaute Immobilie über dem See und eröffnet von allen Haupträumlichkeiten, dem prachtvollen Garten und den Balkonen fantastische, unverbaubare Panoramablicke auf den See. Mit wenigen Schritten gelangt man an das sonnenverwöhnte Ostufer mit Badeplatz und direktem Seezugang.

Klassische Eleganz, gepaart mit epochenübergreifenden historischen Anklängen, prägt sowohl das Äußere wie auch das Innere dieses Spitzenobjekts. Marmorböden, ein offener Kamin, wertvolle Stuckverzierungen, Stucco lustro, Lichtvouten, luxuriöse Badgestaltung und weitere handwerklich herausragende Details schaffen ein brillantes Wohnumfeld. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse bequem miteinander. Das Grundstück ist kameraüberwacht.

Die Villa gliedert sich in zwei Einheiten: das atemberaubende Haupthaus im Garten-, Erd- und Obergeschoss sowie eine eigenständige 3-ZimmerWohnung mit Loggia im Dachgeschoss. Das Haupthaus umfasst ein Schwimmbad mit Dampfsauna und Relaxflächen, einen äußerst beeindruckenden Wohn- und Speisebereich mit Frühstückserker und Kamin, eine Küche mit Wintergarten sowie einen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleiden. Um das Haus erstrecken sich liebevoll gestaltete Gartenanlagen mit mehreren Sitzplätzen, Brunnen und zwei Teichen. Weitere interessante Nutzungsoptionen eröffnet das Nebengebäude. Eine geräumige Doppelgarage und etwa vier Außenstellplätze komplettieren diese hochkarätige Immobilie.

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Idyllisches Seegrundstück von 8.027 m² mit projektierter Villa

hhf2077 — Tue, 02 Aug 2022 06:12:14 +0000

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein 8.027 m² großes Grundstück am sonnenverwöhnten Ostufer des Ammersees. Hervorzuheben ist die unverbaubare Lage in erster Reihe; zwischen Grundstück und See verlaufen lediglich ein Fußgänger- und Radweg sowie ein naturnaher Grünstreifen. Der gesamte Ammersee ist seit 1971 ein Landschaftsschutzgebiet von internationalem Rang.

Das Grundstück bezaubert durch sein parkähnliches Flair. Im zentral gelegenen, bebaubaren Bereich wurde nach Fällgenehmigung bereits Baumbestand entfernt; rundum schafft alter Baumbestand eine grüne Kulisse, die Sichtschutz bietet und für Privatsphäre sorgt. Im äußersten Randbereich sind ein jagdhausähnliches Holzgebäude und ein Schuppen erhalten.

Das renommierte Münchner Büro TEAMWERK Architekten hat einen Planentwurf angefertigt, der die Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks mit einer spektakulären Villa einschließlich Pool aufzeigt. Der entsprechende Bauantrag ist bereits letztes Jahr eingereicht worden und der Bescheid wird erwartet. Die Eckpunkte wurden bereits im Vorfeld mündlich mit der Gemeinde abgeklärt. Dieses Grundstück bietet die absolut seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Lage an einem der schönsten Seen Bayerns ebenso individuelle wie luxuriöse Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit BGA Invest.

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